19225 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 135 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950652359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
29073950652359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 545 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 374 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 404 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 264 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −30 564 $ | 349 968 $ Poids 74 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 218 029 $ Poids 66 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 931 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 770 $ Poids 56 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 367 438 $ Poids 55 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 391 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 703 $ Poids 41 % |
| 9 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 193 329 $ Poids 41 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 176 387 $ Poids 36 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 189 997 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.