19275 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 117 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950652597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
29073950652597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 925 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 235 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −27 168 $ | 329 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 005 $ Poids 55 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 347 762 $ Poids 54 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 698 $ Poids 50 % |
| 6 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 558 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 165 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 368 442 $ Poids 38 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 156 023 $ Poids 36 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −950 $ | 181 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 271 552 $ Poids 30 % |
| 12 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −26 932 $ | 277 626 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.