19175 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,9 m²
Frontage
132 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950654571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
29073950654571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 594 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 392 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 358 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 234 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 513 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 320 199 $ Poids 62 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 322 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 378 185 $ Poids 57 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 831 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 058 $ Poids 42 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 646 $ Poids 41 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 393 914 $ Poids 40 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 198 383 $ Poids 40 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 958 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 258 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.