1175 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 116,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950655561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
29073950655561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 374 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 339 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 632 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 467 $ Poids 56 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 539 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 335 487 $ Poids 41 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 596 $ Poids 40 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 209 152 $ Poids 39 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 788 $ Poids 38 % |
| 10 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 894 $ Poids 34 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 104 $ Poids 33 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 443 426 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.