1325 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950655935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
29073950655935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 683 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 393 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 357 829 $ Poids 66 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 234 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 319 538 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 414 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 377 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 472 $ Poids 48 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 721 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 343 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 198 860 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 325 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 751 $ Poids 40 % |
| 12 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 393 217 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.