480 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 128,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
29073950662243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 187 $ Poids 74 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 303 $ Poids 71 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 581 $ Poids 41 % |
| 5 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 292 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 121 270 $ Poids 36 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 904 $ Poids 32 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 571 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 637 $ Poids 22 % |
| 10 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 321 196 $ Poids 21 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 434 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 122 973 $ Poids 21 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 597 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.