19335 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 79,5 m² · constr. 1964 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
29073950662271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 928 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 291 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 150 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 314 839 $ Poids 54 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 515 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 963 $ Poids 45 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 176 494 $ Poids 42 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 263 751 $ Poids 39 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 156 692 $ Poids 37 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 146 663 $ Poids 31 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 269 467 $ Poids 29 % |
| 10 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 066 $ Poids 28 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 344 708 $ Poids 25 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 170 143 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.