670 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 114,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
29073950662586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 362 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 664 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 341 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 238 505 $ Poids 56 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 325 829 $ Poids 43 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 441 519 $ Poids 41 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 251 468 $ Poids 31 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 199 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 277 618 $ Poids 30 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 207 437 $ Poids 29 % |
| 11 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 948 $ Poids 29 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 430 142 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.