19355-19365 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 145,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950662761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
29073950662761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 027 $ Poids 56 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 129 035 $ Poids 38 % |
| 6 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 236 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 014 $ Poids 30 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 081 $ Poids 30 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 897 $ Poids 26 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 781 $ Poids 24 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 464 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 467 906 $ Poids 22 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 292 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.