19225 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 130,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 247 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950663096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
29073950663096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 405 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 844 $ Poids 73 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 884 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 016 $ Poids 68 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 282 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 157 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 304 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 019 $ Poids 38 % |
| 7 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 123 133 $ Poids 36 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 272 332 $ Poids 34 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 598 267 $ Poids 26 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 443 550 $ Poids 25 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 479 165 $ Poids 24 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 370 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.