925 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950663605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
29073950663605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 798 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 292 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 211 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 328 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 443 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 545 $ Poids 55 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 395 $ Poids 48 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 383 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 346 693 $ Poids 46 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 280 332 $ Poids 41 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 164 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 286 $ Poids 33 % |
| 9 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 269 992 $ Poids 30 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 276 452 $ Poids 29 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 509 $ Poids 29 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 181 411 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.