1075 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 110,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 029,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950664387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
29073950664387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 194 $ Poids 81 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 689 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 471 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 252 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 206 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 351 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 722 $ Poids 50 % |
| 6 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 956 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 767 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 321 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 069 $ Poids 46 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 203 625 $ Poids 38 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 454 736 $ Poids 37 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 019 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.