1250 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950665150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
29073950665150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 680 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 377 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 359 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 367 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 591 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 776 $ Poids 69 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 228 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 733 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 782 $ Poids 54 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 915 $ Poids 44 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 923 $ Poids 43 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 203 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 184 875 $ Poids 36 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.