1575 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 200 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 170,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950665369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
29073950665369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 194 220 $ Poids 80 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 172 $ Poids 29 % |
| 3 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 426 $ Poids 24 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 825 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 096 $ Poids 20 % |
| 5 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 676 925 $ Poids 20 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 511 035 $ Poids 20 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 394 940 $ Poids 19 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 140 589 $ Poids 18 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 530 $ Poids 17 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 449 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 593 $ Poids 16 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 358 196 $ Poids 16 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 342 155 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.