1645 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950666743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
29073950666743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 609 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 793 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 374 537 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 465 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 361 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 694 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 225 448 $ Poids 57 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 289 $ Poids 54 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 614 $ Poids 48 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 287 $ Poids 48 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 228 602 $ Poids 43 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 199 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 181 996 $ Poids 38 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 189 902 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.