19620 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950670695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29073950670695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
303 600 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 121 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −30 564 $ | 352 938 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 793 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 188 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 219 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 988 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 913 $ Poids 50 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 370 247 $ Poids 50 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 394 270 $ Poids 34 % |
| 8 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 300 218 $ Poids 31 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 978 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 183 685 $ Poids 28 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 329 $ Poids 28 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 313 044 $ Poids 27 % |
| 12 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 316 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.