560 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 78,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950671455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29073950671455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 917 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 266 $ Poids 59 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 449 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 267 533 $ Poids 57 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 43 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 351 852 $ Poids 51 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 556 $ Poids 40 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 492 $ Poids 35 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 176 010 $ Poids 30 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 165 138 $ Poids 26 % |
| 9 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 287 506 $ Poids 24 % |
| 10 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 182 976 $ Poids 20 % |
| 11 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 139 178 $ Poids 19 % |
| 12 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 818 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.