1015 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 202 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950673730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
29073950673730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −900 $ | 175 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 264 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 812 $ Poids 58 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 266 $ Poids 58 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 954 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 977 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 128 572 $ Poids 41 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 206 $ Poids 34 % |
| 7 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 142 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 310 787 $ Poids 32 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 253 $ Poids 28 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 125 $ Poids 23 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 467 711 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.