1250 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950673889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
29073950673889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 215 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 380 273 $ Poids 77 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 689 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 339 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 322 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 812 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 366 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 237 651 $ Poids 57 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 643 $ Poids 43 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 190 665 $ Poids 34 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 210 344 $ Poids 33 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +1 418 $ | 321 105 $ Poids 33 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 841 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.