1330 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 104,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950674147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
29073950674147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 755 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 387 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 448 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 297 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 404 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 713 $ Poids 58 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 684 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 364 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 911 $ Poids 39 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 037 $ Poids 37 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 812 $ Poids 37 % |
| 11 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 920 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 876 $ Poids 36 % |
| 12 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 405 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.