1680 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 89,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950675803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
29073950675803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 584 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 338 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 359 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 886 $ | 379 428 $ Poids 74 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 066 $ Poids 60 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 222 $ Poids 52 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 846 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 360 266 $ Poids 51 % |
| 6 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 706 $ Poids 50 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 333 $ Poids 47 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 913 $ Poids 45 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 190 034 $ Poids 40 % |
| 10 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 337 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 291 074 $ Poids 38 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 021 $ Poids 35 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 589 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.