1825 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950676177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
29073950676177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 374 283 $ Poids 71 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 852 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 403 286 $ Poids 65 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 158 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 209 $ Poids 53 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 687 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 244 485 $ Poids 52 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 333 183 $ Poids 46 % |
| 6 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 501 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −11 886 $ | 394 256 $ Poids 44 % |
| 7 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 203 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 440 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 350 $ Poids 38 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 433 081 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.