1730 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 165,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950676210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
29073950676210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +900 $ | 189 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 203 090 $ Poids 29 % |
| 3 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 828 $ Poids 26 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 138 417 $ Poids 22 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 811 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 546 950 $ Poids 21 % |
| 6 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 503 204 $ Poids 20 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 657 057 $ Poids 19 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 389 065 $ Poids 19 % |
| 9 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 718 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 718 $ Poids 18 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 662 475 $ Poids 17 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 337 271 $ Poids 17 % |
| 12 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 460 813 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.