1860 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950676584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
29073950676584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 872 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 384 878 $ Poids 69 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 467 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −18 678 $ | 370 948 $ Poids 62 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 532 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 440 $ Poids 59 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 666 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 230 749 $ Poids 59 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 726 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 352 783 $ Poids 48 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 453 $ Poids 47 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 387 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 683 $ Poids 39 % |
| 10 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 667 $ Poids 38 % |
| 11 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 620 $ Poids 37 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 990 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.