1925 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 91,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950677602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
29073950677602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 492 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 541 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 094 $ | 376 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 863 $ Poids 60 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 911 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 365 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 008 $ Poids 54 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 421 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 738 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 235 622 $ Poids 47 % |
| 9 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 188 985 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 449 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 290 002 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.