2175 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950677925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
29073950677925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 449 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 319 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 574 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 361 205 $ Poids 66 % |
| 3 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 203 $ Poids 58 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 307 174 $ Poids 52 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 532 $ Poids 46 % |
| 6 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +815 $ | 181 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 432 $ Poids 44 % |
| 8 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 449 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 277 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 956 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 355 095 $ Poids 39 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 199 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 777 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 226 233 $ Poids 36 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 169 897 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.