19665 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 105,4 m² · constr. 1968 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 130 400 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950680439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
29073950680439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 342 043 $ Poids 70 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 859 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 392 945 $ Poids 69 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 269 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 225 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 111 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 362 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 824 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 599 $ Poids 52 % |
| 6 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 528 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 258 $ Poids 49 % |
| 7 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 927 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 308 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 058 $ Poids 39 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 502 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 379 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 423 706 $ Poids 36 % |
| 10 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 321 423 $ Poids 29 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 405 056 $ Poids 28 % |
| 12 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 057 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.