525 197E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 85,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950680748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
29073950680748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
301 800 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 143 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 337 303 $ Poids 72 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 925 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 287 568 $ Poids 48 % |
| 5 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 408 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 983 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 284 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 298 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 211 319 $ Poids 39 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 300 $ Poids 32 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 890 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 176 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 169 505 $ Poids 27 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 377 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 186 422 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.