1010 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950682374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
29073950682374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 370 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 843 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 667 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 95 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −13 584 $ | 390 145 $ Poids 52 % |
| 6 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 335 868 $ Poids 48 % |
| 7 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 329 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 405 136 $ Poids 33 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 677 $ Poids 29 % |
| 11 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 347 160 $ Poids 28 % |
| 12 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 201 909 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.