1270 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 154,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 937,1 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950682848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
29073950682848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 6 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 710 $ Poids 45 % |
| 3 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 278 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 388 605 $ Poids 44 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 874 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 133 240 $ Poids 38 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 693 $ Poids 29 % |
| 6 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 886 $ Poids 27 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 305 $ Poids 25 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 384 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 586 $ Poids 25 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 515 $ Poids 25 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 201 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 321 625 $ Poids 24 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 446 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 195 747 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.