1275 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 174,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,3 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950683305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
489 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
29073950683305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 78 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 731 $ Poids 81 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 929 $ Poids 34 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 537 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 064 $ Poids 23 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 549 230 $ Poids 23 % |
| 5 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 519 310 $ Poids 19 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 221 533 $ Poids 18 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +34 251 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 538 975 $ Poids 17 % |
| 8 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 336 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 894 $ Poids 13 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 547 911 $ Poids 12 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 424 162 $ Poids 11 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 550 395 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.