1615 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 151,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 287 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950683819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
29073950683819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 170 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 521 $ Poids 49 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 732 $ Poids 46 % |
| 4 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 909 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 147 579 $ Poids 39 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 521 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 491 241 $ Poids 29 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 295 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 702 160 $ Poids 27 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 139 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 725 $ Poids 27 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 488 351 $ Poids 23 % |
| 10 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 577 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 251 $ Poids 23 % |
| 11 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 810 $ Poids 23 % |
| 12 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 196 685 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.