1550 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 97,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950684313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
29073950684313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 264 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +15 282 $ | 397 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 863 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 376 605 $ Poids 67 % |
| 3 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 629 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 356 913 $ Poids 67 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 709 $ Poids 62 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 336 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 093 $ Poids 47 % |
| 7 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 615 $ Poids 36 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 618 $ Poids 33 % |
| 10 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 335 921 $ Poids 29 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 199 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.