1650 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 161,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950684637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073950684637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 187 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 954 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 136 337 $ Poids 30 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 532 $ Poids 29 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 649 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 066 $ Poids 24 % |
| 6 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 140 $ Poids 23 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 263 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 651 009 $ Poids 22 % |
| 8 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 382 $ Poids 22 % |
| 9 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 454 927 $ Poids 22 % |
| 10 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 514 $ Poids 20 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 495 705 $ Poids 17 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 239 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 240 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.