2085 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950686286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
29073950686286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 376 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 179 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 103 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 382 276 $ Poids 56 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 772 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 426 701 $ Poids 43 % |
| 4 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 989 $ Poids 42 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 129 820 $ Poids 36 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 587 $ Poids 30 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 895 $ Poids 30 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 236 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 317 032 $ Poids 29 % |
| 9 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 263 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 623 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 502 269 $ Poids 28 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 210 $ Poids 26 % |
| 12 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 483 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.