2070 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 176,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950686884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
29073950686884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 200 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 513 $ Poids 32 % |
| 3 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 479 716 $ Poids 22 % |
| 4 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 944 $ Poids 20 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 210 040 $ Poids 20 % |
| 6 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 823 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 810 $ Poids 19 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 677 $ Poids 17 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 072 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 477 796 $ Poids 13 % |
| 9 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 348 286 $ Poids 12 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 335 $ Poids 11 % |
| 11 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 347 826 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 479 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.