2265 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 249 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950687299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
29073950687299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 349 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 887 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 387 703 $ Poids 69 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 458 019 $ Poids 40 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 359 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 293 344 $ Poids 36 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 254 285 $ Poids 31 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 118 913 $ Poids 31 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 215 823 $ Poids 30 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 466 718 $ Poids 27 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 027 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.