2455 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 169,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950688672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
29073950688672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 354 $ Poids 28 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 205 254 $ Poids 26 % |
| 5 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 658 $ Poids 23 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 139 942 $ Poids 20 % |
| 7 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 309 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 666 171 $ Poids 18 % |
| 8 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 508 702 $ Poids 18 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 265 $ Poids 17 % |
| 10 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 465 129 $ Poids 17 % |
| 11 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 340 700 $ Poids 16 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 203 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.