19815 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 108,5 m² · constr. 1973 · terrain 6 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950690825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
29073950690825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 399 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 243 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 377 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 928 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 531 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 319 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 334 673 $ Poids 33 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 393 058 $ Poids 31 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 295 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 114 141 $ Poids 26 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 682 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 322 299 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.