19650 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 170 m² · constr. 2004 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950691345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
29073950691345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 123 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 171 $ Poids 86 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 064 $ Poids 40 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 792 m · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 156 083 $ Poids 27 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 519 115 $ Poids 27 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 335 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 492 955 $ Poids 23 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 513 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 737 927 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 967 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 105 311 $ Poids 10 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +48 323 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 517 084 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.