870 197E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950691760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
29073950691760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 656 $ Poids 66 % |
| 2 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 986 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 390 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 360 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 213 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −15 282 $ | 379 168 $ Poids 61 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 321 080 $ Poids 49 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 872 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 944 m · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 269 $ Poids 38 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 394 782 $ Poids 37 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 337 412 $ Poids 35 % |
| 10 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 899 m · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 321 260 $ Poids 29 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 820 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 195 568 $ Poids 26 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 588 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.