1350 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950693393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
29073950693393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 714 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 895 $ Poids 60 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 951 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 734 $ Poids 59 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 485 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 257 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 249 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 358 270 $ Poids 54 % |
| 6 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 394 $ Poids 48 % |
| 7 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 230 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 414 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 349 617 $ Poids 41 % |
| 9 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 370 141 $ Poids 30 % |
| 10 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 973 $ Poids 28 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 217 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 299 726 $ Poids 25 % |
| 12 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 462 842 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.