1750 194E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 83,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950693808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
29073950693808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
318 562 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 609 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 323 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 289 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 365 269 $ Poids 67 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 126 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 278 971 $ Poids 52 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 038 $ Poids 46 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 930 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 701 $ Poids 42 % |
| 6 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 307 723 $ Poids 41 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 899 $ Poids 39 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 182 830 $ Poids 30 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 991 m · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 189 080 $ Poids 28 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 274 $ Poids 27 % |
| 11 | 1925, 191e Rue, Saint-Georges 2024-05-15 · 405 m · Vendu 110 000 $ (1 197 $/m²) 91,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 126 686 $ Poids 21 % |
| 12 | 2410, Rue 175e, Saint-Georges 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 111 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 818 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.