2410 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950697049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
29073950697049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 333 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 770 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 625 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 363 552 $ Poids 64 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 374 744 $ Poids 55 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 604 $ Poids 54 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 849 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 226 629 $ Poids 50 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 856 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 380 038 $ Poids 40 % |
| 9 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 703 $ Poids 35 % |
| 10 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 182 907 $ Poids 32 % |
| 11 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 189 997 $ Poids 32 % |
| 12 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 323 611 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.