2475 192E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 145,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950697316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
29073950697316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +900 $ | 177 759 $ Poids 84 % |
| 2 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 231 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 378 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 777 $ Poids 41 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 912 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 837 $ Poids 41 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 128 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 132 $ Poids 31 % |
| 7 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 706 $ Poids 30 % |
| 8 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 617 208 $ Poids 30 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 313 998 $ Poids 29 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 604 $ Poids 27 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 469 044 $ Poids 25 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 648 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.