2575 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950698278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
29073950698278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 364 724 $ Poids 71 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 581 $ Poids 41 % |
| 5 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 428 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 484 m · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 304 356 $ Poids 33 % |
| 7 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 950 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 263 657 $ Poids 30 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 123 359 $ Poids 30 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 214 584 $ Poids 29 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 500 $ Poids 22 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 339 $ Poids 21 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 923 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.