19155 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 164,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,1 m²
Frontage
165 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950698612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
29073950698612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 603 $ Poids 29 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 409 $ Poids 28 % |
| 4 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 461 235 $ Poids 28 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 137 677 $ Poids 25 % |
| 6 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 247 m · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +49 374 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 659 347 $ Poids 21 % |
| 7 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 458 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 999 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 858 $ Poids 18 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 500 537 $ Poids 18 % |
| 10 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 335 609 $ Poids 16 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 059 $ Poids 16 % |
| 12 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 335 735 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.