2735 191E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 140 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950699733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
29073950699733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
310 300 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 222 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 331 056 $ Poids 72 % |
| 2 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 781 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 369 491 $ Poids 54 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 381 362 $ Poids 50 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 329 $ Poids 46 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 022 $ Poids 45 % |
| 6 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 918 $ Poids 37 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 385 657 $ Poids 33 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 955 $ Poids 33 % |
| 11 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 984 $ Poids 32 % |
| 12 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 185 982 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.