17875 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 152,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
29073950700189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 692 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 305 $ Poids 77 % |
| 2 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 616 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 480 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 998 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 493 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 178 290 $ Poids 53 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 764 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 372 315 $ Poids 52 % |
| 6 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 632 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 448 $ Poids 52 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 753 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 323 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 3020, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 784 m · Vendu 230 000 $ (1 531 $/m²) 150,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 283 268 $ Poids 45 % |
| 10 | 16881, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-02-11 · 740 m · Vendu 294 544 $ (1 982 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 086 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −29 454 $ | 324 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 464 062 $ Poids 40 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 834 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 332 499 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.