17925 22E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950700365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
29073950700365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 677 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 070 $ Poids 77 % |
| 3 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 545 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 191 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 300 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 834 m · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 378 467 $ Poids 70 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 793 $ Poids 69 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 909 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 454 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 179 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 17005, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 697 m · Vendu 303 070 $ (3 367 $/m²) 90 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 302 896 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.